Париж, Берлин и Мадрид прогнозируют рост цен в 2019 году

Согласно прогнозу Knight Frank, опубликованному в воскресенье, прогнозируется, что в 2019 году Париж, Берлин и Мадрид станут лидерами роста цен на элитную недвижимость.

По данным агентства недвижимости и консультанта по недвижимости, в элитных домах в трех европейских городах в следующем году цены вырастут на 6% каждый, что подтверждается их сравнительной стоимостью.

«Нормализация денежно-кредитной политики, более слабый экономический рост и нестабильный политический ландшафт после Брексита будут влиять на спрос, но относительная ценность этих городов остается ключевым фактором», - сказала Кейт Эверетт-Аллен, партнер международных исследований жилья в Knight Frank, в отчете.

В целом, рост цен в 2019 году будет замедлен, прогнозирует Knight Frank.

Компания Knight Frank проанализировала 15 крупных городов по всему миру, и, по прогнозам, во многих из них цены будут ошарашены недавно введенными правилами рынка недвижимости, ростом стоимости финансирования, неопределенностью с Brexit и большим объемом новых первичных предложений.

Рынки, на которых были введены новые финансовые правила, введенные в этом году, такие как Гонконг и Сингапур, увидят снижение цен, поскольку покупатели и девелоперы адаптируются к новым налогам. По прогнозам, в Гонконге цены упадут на 10%, в Сингапуре они останутся без изменений на уровне 0%.

По словам Найт Фрэнка, Ванкувер, в котором введены 20% -ный налог для иностранных покупателей и более высокий гербовый сбор, введенный в этом году, является исключением. Несмотря на то, что Ванкувер считается самым слабым рынком сбыта в 2018 году, ожидается, что в следующем году цены вырастут на 3%, поскольку местные покупатели будут инвестировать.

На первичном рынке Сиднея дефицит нового предложения может привести к росту цен на основные товары в следующем году на 2%. В Лондоне, где изменения в 2016 году в отношении гербового сбора были полностью поглощены, по прогнозам, цены вырастут на 1%, поскольку активность усиливается на фоне надежд на большую политическую уверенность после ухода Великобритании из Европейского союза в марте.