Нью-йоркский особняк обошелся налогом на квартиры стоимостью более 10 миллионов долларов

Ни одна квартира в Нью-Йорке не обменяла руки более чем на 10 миллионов долларов с тех пор, как 1 июля вступило в силу повышение городского налога на недвижимость, согласно сбору роскошных сделок в понедельник.

Согласно регулярному отчету Olshan Realty, на неделе, заканчивающейся в воскресенье, было 14 незавершенных продаж домов, требующих 4 миллиона долларов или больше. Это была бы довольно стандартная неделя для этого времени года, за исключением того, что каждый дом, чтобы найти покупателя, был оценен в 8 миллионов долларов или меньше, за исключением одного особняка.

За последние пять недель, так как повышенный налог был увеличен на продажи домов в Нью-Йорке свыше 2 миллионов долларов, только два таунхауса заключили договор на сумму более 10 миллионов долларов, и эта сумма в настоящее время создает в штате Нью-Йорк единовременное налоговое обязательство по крайней мере в размере не менее $ 390000.
Неудивительно, что охотники за квартирами держались ниже порога в 10 миллионов долларов, так как разница в ставке налога на передачу составляет целую процентную точку - 2,9% против 3,9%. По словам Ольшана, самой дорогой квартирой для заключения контракта в городе после повышения налогов была квартира TriBeCa с четырьмя спальнями, цена на которую не превышала восемь цифр и составляла 9,725 миллиона долларов.

В отличие от этого, кажется, что состоятельные покупатели по-прежнему готовы принять налоговые льготы для таунхауса.
Из Пенты: каковы следующие «лунные выстрелы» в мире?

Самая дорогая сделка на прошлой неделе заключалась в одной неразвитой собственности шириной 34 фута, созданной из двух соседних таунхаусов, с просьбой 19,995 миллионов долларов. Собственность продается с утвержденными планами для дома на 6 800 квадратных футов с лифтом, садом и гаражом на одну машину.
По словам Ольшана, второй по величине сделкой за последние семь-семь дней стал также таунхаус, представляющий собой пятиэтажный дом 19-го века с девятью спальнями на Риверсайд-Драйв, на сумму 8 миллионов долларов.